原创办理房产和过户要什么手续

房产买卖是一个重要的法律行为，需要遵守一定的法律程序和手续。办理房产过户也是如此，以下是一些办理房产和过户需要的手续。

首先，办理房产需要准备的材料包括：

1.房屋买卖合同：这是购房者和卖房人之间的协议，需要合法有效。

2.产权证书：产权证书是房屋所有权的法律证明，必须是真实有效的。

3.房屋登记证明：房屋登记证明是房屋登记机关出具的证明文件，证明该房屋已经完成了登记手续。

4.身份证明：购房者和卖房人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

5.税费证明：购房者需要提供缴纳了房屋交易税费的证明文件。

6.其他证明文件：根据不同情况，还可能需要提供其他证明文件，例如婚姻状况证明、贷款证明等。

办理房产过户需要的手续包括：

1.双方签订过户协议书：购房者和卖房人需要签订过户协议书，明确过户的相关事项和注意事项。

2.缴纳房屋过户税费：购房者需要在过户前缴纳相应的税费，例如契税、个税等。

3.办理房屋过户手续：购房者需要前往房屋登记机关办理过户手续，具体包括提交相关材料、办理过户手续和领取证明文件等。

4.签订房屋过户书：购房者和卖房人需要在过户完成后签订房屋过户书，该书是过户的法律证明文件。

总之，办理房产和过户需要遵守一定的法律程序和手续，购房者需要提前准备好相关材料，并严格按照规定的程序办理手续，以确保房产买卖和过户的合法有效。