退还购置税的骗局要注意些什么？

　　房产购置包括以下收费：

　　购置税

　　契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

　　手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

　　印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

房屋购置税的算法

　　根据评估价格、面积入座

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

　　3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;

　　4、交易费3/平方，买方;

　　5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

退还购置税的骗局要注意：

　　昨天下午，接到一个南方女人打来的电话(外地手机号)，操着一口南方口音，说是济南市房管局的，上来先问你是不是诚基中心x号楼的XXX业主，然后说响应国家政策，退还五千多元房屋购置税，说已经发出通知快件，为什么一直没有过来领，由于已经超过期限，这笔钱已经退到了国库，你赶快打一个010-xxxxxxx的电话，去咨询一下怎么领到这笔钱。

　　开始，我真有点相信了，以为是开发商那边的人，可后来说这笔钱退到国库了，我心想说，这不是放屁吗?开发商的钱怎么可能退到国库?于是我又问她，你是哪里?她说是济南房管局，这时我已经基本可以确定了，这就是个骗子!!因为市房管局就没个南方口音的女的。这帮挨千刀的骗子，我真想日他祖宗X辈!!!!如果真按他说的电话打过去，不是吸你话费，就是告诉你还要再交个什么钱。。。

　　所以在这里，提醒一下各位邻居，如果你也接到的话，千万不要上当!最好的办法就是打给开发商，落实清楚!以免自己的荷包受损!