房产契税可退?小心骗子新伎俩

新房购置税按多少交纳：

　　房屋购置税 房产购置包括以下收费： 契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 印花税：买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。

房产契税可退?骗子新伎俩 市民需严格保密个人信息

　　家住星沙松雅湖畔的刘女士接到一个无号码电话，电话那头的人声称她去年买的新房可以退购房契税。巧的是在前日，刘女士就接到小区物业的“契税退款是骗局”的告诫短信。刘女士庆幸自己没有上当，于是致电本报84027067，想通过本报告知新业主们，千万别上当。

　　手段 先打钱，再退税

　　刘女士告诉记者，自己的房子是去年11月交房的，现在已经装修完毕。昨天上午10时左右，打电话的人说道：“您好，您是松雅湖畔×栋×××户的住户吗?”刘女士不假思索地回答：“没错，我是。”随后，电话里的人又说：“您在松雅湖畔购买的新房，按国家近期出台的新规，可以退还契税了，您可以拨打010……电话咨询，我们会如数退还给您。”

　　刘女士接到的是电话，而欧先生接到的则是诈骗短信。18日上午，欧先生的手机收到一条短信：“你好，你是松雅湖畔业主!是这样，根据2012年新的规定，房子的购置税做了全面调整，退还你6680元! 你现在要马上拨打国家税务电话010-8723-6365，退税编码305001。”欧先生怀疑是诈骗，但他还是拨通了这个电话，想探个究竟。

　　电话那头的人又给了他另一个手机号码，欧阳先生拨打后，显示的却是福建的号码。对方要求欧先生提供账号后再汇钱，并要求欧阳先生先汇2000元后，才会再汇回来6680元钱给他。至此，欧先生明白了：又是一出“放长线钓大鱼”的骗局。而像刘女士和欧先生一样，不少市民也收到过类似信息、电话的骚扰。

　　疑问住户信息从何泄露

　　在骗子的电话、短信诈骗中，对方基本能说出业主的姓名、购买楼盘的单元和楼层，这让物业和业主都纳闷。有业主怀疑是物业管理处泄露了信息。

　　对此，松雅湖畔物业服务处的人解释说：业主的信息，物业是最后更新的，而且有严格规定，不可能是物业泄露的。据他们了解，泄露业主信息的渠道之一，可能是在装修房子时。

　　而业内人士刘勇分析，企业内部是有严格的规定，企业不太可能泄露住户的信息。他分析说：有三种情况可能会泄露业主信息，第一是消费者购买一手房时，看房的阶段可能泄露;第二是去房产管理部门办证时;第三就是在新房装修时泄露了住户信息。