新房购置税的税收项目和费用诈骗陷阱，业主们要谨慎

据悉，在交易公有住房和经济适用房的时候，120平米以下，包含120平米的房屋，要按2%的契税缴纳税费，超过120平米的房屋，按4%的契税缴纳；0.5%的房屋交易手续费；万分之五的印花税。这些就是新房购置税要缴纳的税费项目。

家住南京苜蓿园的王阿姨最近接到一个电话，电话那头的人称王阿姨去年购买房屋的契税可以退。前不久，王阿姨同事也遇到了这类电话，后来幸好儿子及时去税务机关进行了了解，才没有受骗。王阿姨庆幸自己没有上当，并电话告知笔者，想借此提醒广大业主，遇到这类情况要谨慎。

王阿姨告诉笔者，他的房子是儿子给自己和老伴买的，本来老两口在乡下，但是儿子和媳妇都在国外工作，怕老两口在老家没人照顾，刚好大女儿就住在苜蓿园，所以儿子特地从国外回来，给王阿姨买了套离大女儿家不远的房子，今年年初刚拿到房子，装修现在也结束了。昨天上午王阿姨刚买菜回来，电话就响了：“你好，你是苜蓿园×栋×××户的住户吗?”王阿姨不加思考的回答：“对，我是。”电话那头又说，“您在苜蓿园购买的新房，按照国家的新房购置税新规定，可以退还契税了，你可以拨打400……电话咨询，我们会如数给您退还。”

王阿姨接到的这种电话，幸好之前有先例，所以没有上当。同样是苜蓿园业主的冯先生则是收到了诈骗短信。3号上午，冯先生手机收到短信：“您好，苜蓿园的业主，根据2012年新房购置税新规定，房屋的购置税有了新的调整，核定退给您5880元的房屋购置税，请拨打国家税务局电话010-8677-***，退税编号600106。”冯先生拨打了号码，号码那头的人又给了冯先生一个号码，冯先生又进行了拨打，电话那头的人寿要先汇1000元的手续费，才可以退换5880的税费。冯先生这才知道是骗局。

对于新房购置税的税收项目和费用，税务机关工作人员告诉笔者，一旦要调整，会通过正规的渠道，比如报纸、新闻媒体等进行公布，不可能私自电话通知户主，所以接到此类信息、电话，户主一定要留心。