“房屋购置税”可退税是骗局

房屋购置税概述

　　房产购置包括以下收费：

　　契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

　　手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

　　印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

房屋购置税的算法

　　根据评估价格、面积入座

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

　　3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;

　　4、交易费3/平方，买方;

　　5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

“房屋购置税”可退税是骗局

　　一些不法分子为了骗钱，不但虚构出一个新税种“房屋购置税”，而且还言之凿凿地称可以办理退税业务。这样的事情就发生在我们身边。

　　记者昨日从深圳市国税局获悉，今年4月以来，市国税局进出口税收管理处陆续接到不少市民的电话查询，称有莫名的电话来电或短信息以“深圳市国税局进出口税收管理处金融出纳科”的名义，发布有关“房屋购置税可以办理退税”的信息，企图骗取市民提供银行账号和个人资料信息。经市国税局进出口税收管理处查证，此类电话、信息纯属不法分子生编硬造的虚假信息。

　　经过了解、核实，市国税局进出口税收管理处是管理进出口货物退(免)税的主管部门，其征管对象一般是已办理纳税登记的纳税人(企业)而非居民，更没有设置“金融出纳科”这一科室。而“房屋购置税”这一税种名称，纯属不法分子编造的一个子虚乌有的名称。

　　为此，市国税局提醒广大市民，切勿轻信类似“房屋购置税可以退税”的虚假信息，以免上当受骗。若再遇到类似“退税通知”的情况，可直接报警或致电市国税局123661纳税服务热线查询，以辨别真伪。