购房：勿忘装修预算
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2013-5-27 19:40:07
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“量入为出”做好预算
和刘晓阳较为进取的风格不同，何冰的建议偏于稳健和保守，更注重的是打好“提前量”。
购房：勿忘装修预算
年轻人购房，首先要进行首付款的预算，知道自己有多长时间可以累积首付款，能积累多少，双方父母是否能资助自己，公积金能积累多少，这些都是应该提前计算出来的。然后是月供，计算出每个月自己还款多少比较不影响目前生活水平，公积金每月能取多少，由此来倒推出自己的购房能力。
如小文和小陈，假设他们的公积金是1000元一个月，再拿出2500元存款（一般建议不要超过可支配收入的30％）一共3500元做房贷月供，按目前利率贷款15年，能贷出资金42万元，加上他们积累的首付款30万元，应该可以买一套总价72万元的房子，如果是均价12000元/平方米的二手房，能买60平方米的房子，基本满足了首次置业需求；
如果有的购房者做了预算发现离购房目标还太远，不妨把目标稍微推迟一两年，不要因为急于早一点购房，而把资金投入到一些高风险的项目中去，引起不必要的损失。另外，如果可以的话尽量把装修款项和房价的成长率考虑到预算里，这些非常重要。
和刘晓阳较为进取的风格不同，何冰的建议偏于稳健和保守，更注重的是打好“提前量”。
购房：勿忘装修预算
年轻人购房，首先要进行首付款的预算，知道自己有多长时间可以累积首付款，能积累多少，双方父母是否能资助自己，公积金能积累多少，这些都是应该提前计算出来的。然后是月供，计算出每个月自己还款多少比较不影响目前生活水平，公积金每月能取多少，由此来倒推出自己的购房能力。
如小文和小陈，假设他们的公积金是1000元一个月，再拿出2500元存款（一般建议不要超过可支配收入的30％）一共3500元做房贷月供，按目前利率贷款15年，能贷出资金42万元，加上他们积累的首付款30万元，应该可以买一套总价72万元的房子，如果是均价12000元/平方米的二手房，能买60平方米的房子，基本满足了首次置业需求；
如果有的购房者做了预算发现离购房目标还太远，不妨把目标稍微推迟一两年，不要因为急于早一点购房，而把资金投入到一些高风险的项目中去，引起不必要的损失。另外，如果可以的话尽量把装修款项和房价的成长率考虑到预算里，这些非常重要。