车主退"房产购置税"的时候要当心骗局

房屋购置税概述

　　房产购置包括以下收费：

　　契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

　　手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

　　印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

房屋购置税的算法

　　根据评估价格、面积入座

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

　　3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;

　　4、交易费3/平方，买方;

　　5、工本费80元，买方(工本印花税5元);。

房产税

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。

退"房产购置税" 当心是骗局!

　　嘉陵区某小区内100多户业主相继收到短信，让大家告知银行卡号，为其退还房产购置税。税务人员提醒：我国根本不存在“房产购置税”这一税种，请市民不要上当

　　本报讯昨日上午，手机尾号为“2443”的汪女士打进本报热线2225777反映，近日，嘉陵区某小区内100多户业主相继收到短信，让大家告知银行卡号，好为其退还房产购置税。对此，市地税局工商税科工作人员提醒市民，我国根本不存在“房产购置税”这一税种，这是骗局。

　　“国税局通知：××，你在南充市满庭芳购买一处房产，你的房产可退税补贴6880元，如有疑问请联系国税局统一退税热线：95013-23604760。”近日，家住嘉陵区长城北路的居民唐先生收到这样一条短信，随后，他半信半疑地来到房产公司进行咨询，却被告知该小区已经有上百户业主收到此信息，他们怀疑遇到了骗局。

　　“随后，我们假装是小区业主，按短信提供的电话号码打过去。对方自称是国家税务总局负责办理退税手续的工作人员，说出业主的退税编号后，就要求我们提供银行卡号。”满庭芳开发公司工作人员汪女士告诉记者。随后，汪女士表明自己的房产公司工作人员身份，封方马上挂掉了电话。昨日F午3时许，记者拨打短信中所提供的号码欲对此事进行深入了解，拨打时发现这个电话处于关机状态。

　　“这确实是骗局：我曾经也接到过类似电话，大家要谨防上当受骗。”对此，市地税局工商税科的工作人员王先生告诉记者，我国根本不存在“房产购置税”这一税种。“就算是退税，也不可能是国家税务总局专门打电话进行通知，而应由我们当地税务部门办理。”王先生介绍道。