济南新房购置税不存在“购房退税”

房产购置包括以下收费：

　　购置税

　　契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

　　手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

　　印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

　　房屋购置税的算法

　　根据评估价格、面积入座

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

　　3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;

　　4、交易费3/平方，买方;

　　5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

　　济南新房购置税不存在“购房退税”

　　购房缴税后还能退税?近日，有些市民接到“税务部门”的电话，宣称根据政策规定要退还业主“房屋购置税”。市地税局有关人士表示，从未发布过相关通知，提醒市民警惕这一新型诈骗方式。

　　记者就购房退税一事咨询了12366纳税服务热线，工作人员称目前没有出台类似退税政策，根本不存在“房屋购置税”这一税种。同时，相关国家政策一定会通过正式渠道公布，绝不会简单地以电话或短信形式告诉市民。据了解，购房退税是“购车退税”诈骗的升级版，少数不法分子从一些不良开发商、建材商、装潢公司以及“黑中介”等处花钱获取购房者信息，从中筛选作案对象。

　　与“购车退税”诈骗手法相似，不法分子通常选择在上班时间冒充地税、房管等部门工作人员实行诈骗。他们主要以“退税先存钱”、“退税先激活”等理由告知市民，钱款只能退还至银行卡，并要求通过ATM机操作，然后以核实退税人为由让市民提供账户余额，其目的在于确定骗款(转账)的金额，最后要求市民输入一个新的账号和密码(实际上是转账账号)，确认后转账操作就完成了，市民银行卡内的钱款也就落入不法分子手中。12366工作人员提醒，新购房市民在接到类似电话或短信时要冷静分析，不要轻信对方，以免上当受骗。