房产购置包括什么收费

房屋购置税概述

　　房产购置包括以下收费：

　　契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

　　手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

　　印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

房屋购置税的算法

　　根据评估价格、面积入座

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

　　3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;

　　4、交易费3/平方，买方;

　　5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

新乡“房屋购置税”能退5800元? 原来还是骗人把戏

　　连日来，我市多名市民接到“ 享受房屋购置税退税”的电话，记者最后证实，这是诈骗电话。 12月28日下午，市民齐先生接到一个手机来电，一名操着南方口音的女子自称房管局工作人 员，说齐先生在伟业公园购买了一套房，现在可享受5800元的房屋购置税退税，让齐先生带上相关证件到房管局办理退税手续。当受骗。□相关链接

骗子实施骗术的基本程序

　　经咨询相关部门，骗子一般以这样的程序实施诈骗： 步骤一，电话传来退税信息：一名自称房管局或者税务部门的工作人员打来电话，电话中对方会告知市民购买的房屋可以享受房屋购置税退税，并且给出一个退 税号码，让市民打电话详细咨询。 步骤二，接线员忽悠你上当：看到是400或者95开头的电话，不少市民就放松了警惕，拨打过去。接线员接通了电话，让市民报上退税号码。 步骤三，ATM转账设陷阱：得到退税号码后，几秒钟后对方就会开始核对信息，并报出市民的详细家庭住址。陷阱开始设下。 步骤四，称时间非常紧迫：对方称当日是退税的最后一天，错过将无法办理。不少市民赶忙询问应该如何解决。 步骤五，卡上余额被转走：随后，对方会告诉市民，带上一张银联卡到附近找一台ATM机，并在ATM机前拨打电话。当市民找到ATM机并再次拨打电话 后，对方会引导市民输入一个账号，并输入相应的金额，然后按转出键。一旦市民按下转出键，自己卡上的金额就会转到对方账号上。