保监会加强对不动产等新投资渠道的监管

 在昨日召开的全国保险监管工作会议上，保监会主席吴定富强调，今年加强资金运用监管要重点加强对不动产等新投资渠道的监管，防止出现投资冲动。

　　会上，吴定富披露了去年预计行业实现利润总额607亿元，同比约增14.3%。他同时强调，今年将继续强化以公司治理和内控为基础、以偿付能力监管为核心、以现场检查为重要手段、以资金运用监管为关键环节、以保险保障基金为屏障的“五道防线”。其中，在加强资金运用监管方面，不动产投资被圈定为重点监管范畴。

　　去年年底，吴定富在一次内部会上就表明，不动产投资属于非公开市场业务，投资过程中的道德风险和操作风险更大。目前加之不动产投资开闸，不断高涨的投资热情很可能助推这一领域风险敞口加大。

　　据悉，去年年初，保监会曾预计全年险资的投资压力将达到1.5万亿元，急需寻求新的投资出路。伴随着去年9月《保险资金运用管理暂行办法》出台，保监会正式对险资投资不动产开闸。但规定所投资不动产只能用于租赁、自用办公等，而不能涉足商住房市场。因为不动产投资与险资长期运用较为匹配，故险企对房地产投资热情异常高涨。

　　公开资料显示，从去年9月平安信托买下成都中汇广场作为自用办公楼之后，险企大手笔拿地情形接连上演，以至于去年年底还出现险企集中拿地的壮观场面，如12月初泰康人寿、阳光保险、安邦保险等7家险企集中竞拍北京CBD核心区多宗地块，越来越多的险企开始开建商业养老社区。有业内人士透露，在投资新规发布后的短短4个月内，各大保险公司到保监会报批的重大不动产投资项目已经超过110单，而在这110单项目的背后是近5000亿元的可投资保险资金。险资“圈地”冲动已十分明显。

　　有关保险专家呼吁，一定要防范投资地产出现系统性风险，严防险资曲线进入商住房市场。除了不动产投资外，股权投资也被列为今年的重点投资监管对象。

　　吴定富在会上还表达了继续规范保险市场秩序的决心，如打击车险和农险领域的虚假批单退费、虚假赔案，整治人身险领域银保渠道的账外暗中支付手续费和销售误导问题等