新申请车辆贷款今日执行新利率

 中国人民银行从今天起将上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的５．５８％提高到５．８５％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

　　新申请贷款今日执行新利率

　　今天，各家商业银行接受新申请的贷款就要按照调整后的利率水平执行。这对于要新申请住房贷款的工薪阶层来说，每月还款的压力加大了。

　　以一笔４０万元２０年期的贷款为例，如果按基准利率算，提高利率以前为６．１２％，每月还款２８９３．４８元；提高后利率为６．３９％，每月还款２９５６．４５元，每月多还６２．９７元。如果按照商业银行优惠利率计算，即在贷款基准利率上向下浮动１０％。调整前利率为５．５０８％，每月还款２７５３．３６元；调整后利率为５．７５１％，每月还款为２８０８．５６元，每月多还５５．２元。

　　在２００６年４月２８日以前申请的浮动利率贷款，按照合同规定利率从明年１月１日以后再做调整，从现在到年底前还是执行原来的贷款利率。

　　固定利率房贷用户押对宝

　　“已经申请了固定利率房贷的用户是押对宝了，而且签的期限越长就越合算。”招商银行零售银行部副总经理严学旺听说加息后第一反应就是这样。

　　目前，国内有三家银行推出了固定利率房贷。所谓固定利率房贷，就是银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率，或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。

　　这是固定利率推出后央行首次提高贷款利率。在三家商业银行公布的房贷固定利率中，以５年以上的利率水平为例，可以清楚地比较出，央行调整后的贷款基准利率６．３９％已经高于任何一家银行的房贷固定利率的区间下限，能够拿到利率下限的都是没有不良记录的优质借款人。当然，各家商业银行在执行浮动利率时，也会对优质客户按基准的９折执行优惠利率，即５．７５１％，这个利率水平还是低于已经发售的任何一家银行的固定利率水平。

　　“央行此番加息，对固定利率房贷将有很大的推动作用，将来会有更多的人选择固定利率房贷。”严学旺还告诉记者，４月２８日起已经与银行签署了固定利率房贷合约的借款人，还按照合约上的利率执行到期满；而新申请的房贷固定利率水平将有所上调。

　　购房人须警惕加息风险

　　此次加息，是２００４年１０月２９日以来，央行第二次提高贷款基准利率，也是第三次提高住房贷款利率。