广州“5·7”特大暴雨灾害导致部分地下车库进水、车辆受损，保险报案近600件。36名没买保险的车主向物业管理公司索赔，共计5017522元。法院审理过程中，物业公司是否尽到管理义务、车辆被浸是否属于不可抗力、地下停车场排水设计是否存在缺陷等成为法庭辩论焦点。 　　原告主张以违约责任追究物业公司的责任，认为物业公司在“5·7”暴雨中没有尽到应尽的合同责任，请求赔偿车辆被水浸产生的修理费等损失。 　　物业公司则认为，已履行了作为物业管理者的法定义务、合同义务及附随义务，在“5·7”暴雨灾害中已竭尽全力抢险，在事件中没有任何过错；物业已购买公众责任险，原告的财产损害是由于突降暴雨所致的意外事件，属于不可抗力，物业不应承担责任。在庭辩论环节，原、被告双方争论最多的是：车辆被浸是否属于不可抗力。 　　主审法官表示，物业应当按照车辆保管的相关约定，承担地下停车库养护和维修责任，并保护车辆不受侵害。“虽然暴雨不可预见，但作为物业公司，应该尽到合理的保管义务和责任。”主审法官表示，她也曾勘察过...[阅读全文]