警方提醒公众警惕“购房退税”诈骗

房屋购置税税率：

　　房产购置包括以下收费：

　　契税：根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

　　手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

　　印花税：买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。

警方提醒公众警惕“购房退税”诈骗

　　福建省公安厅日前发出预警信息：近期出现不法分子冒充国家税务机关工作人员，以“国家购置税税率下调，可返还税款”为幌子，引诱被害人在ATM机转账的诈骗行为，公众需警惕。

　　福建警方介绍，“购房退税”诈骗案主要特点有：不法分子选择近期购买过房屋的业主为侵害对象。结伙作案、男女搭档，且分工明确，并具备一定的税务、银行业务知识，作案手段比较专业，异地操控作案。

　　不法分子事先利用非法手段获取业主相关信息，而后冒充税务部门工作人员用电话与业主联系，称可为其办理房屋退税手续，再以接收退税款为名，诱骗受害人至ATM机后遥控指挥受害人进入转账界面，分别键入“激活码”(实为犯罪分子的银行卡账号)和“接收密码”(实为转账额度)实施转账。避免受害人察觉被骗，不法分子与受害人一直保持手机通话状态，使其与外界暂时隔绝。

　　不法分子有时利用网络虚拟电话、任意显号软件等使来电显示的号码为本地固定电话号码，迷惑性更强。

　　警方提醒公众，任何退税事项都需要纳税人到税务机关办理，并提交相关材料，不存在通过电话或其他形式办理的情况，在不确定相关政策时要多方求证，切勿轻信他人。

“房屋购置税”能退7000元?

　　“限购令”下，买了房屋还能享受房屋购置税退税。近期，无锡不少市民就接到了这样的电话，满怀欣喜地等待退税，谁知道这竟是骗子的圈套。昨天，无锡太湖国际社区的销售部工作人员向记者打来电话，称最近不少业主都收到了这样的诈骗电话，甚至对方称自己就是房管局的工作人员。

　　来电称：

　　“房屋购置税”能退税7000元

　　刚刚收房的太湖国际社区的张阿姨告诉记者，前两天接到一个电话，电话里的男子自称是房管局工作人员，并准确地说出了她所购房子的有关信息，并“严肃”地告诉张阿姨，现在有一个房屋购置税退税政策，相关退款约在7000元左右。

　　张阿姨告诉记者，在告知相关房屋退税政策后，对方又提供了一个退税公文编号，并让她拨打退税服务热线95×××××咨询并办理事宜。“我拨打过去后，对方自称是无锡市地税局工作人员，核对好我提供的退税编号，又回拨我手机让我提供给他们一个银行账户，说把税款打到我卡上，并询问我卡上有多少余额。我一听就疑惑了，明明是打钱给我，怎么反要我卡内余额呢?”在张阿姨谎称自己认识地税局的某某处长，并问该处长在不在，对方随后挂了电话。

　　对此，无锡市房管部门表示，限购令实施后不久，他们就接到市民的相关咨询，称收到了房管局打来的“退税电话”。对此，房管局工作人员表示，房管部门从来不会给市民电话通知相关退款事宜，这肯定是诈骗电话。此外，地税12366服务热线接到部分纳税人反映收到电话或短信通知，告知其可以到地税部门申请退还房屋购置税，请拨打95×××××联系办理事宜。在此，地税部门提醒广大市民，我国税法中根本没有房屋购置税这一税种，也不存在退还房屋购置税这一说，希望大家提高警惕，谨防上当受骗，今后如遇相关类似短信或电话时，可拨打电话12366咨询或登录地税网站查询了解。

　　诈骗圈套

　　是这样一步步设下的

　　有关部门工作人员揭秘诈骗者的伎俩：

　　步骤一、电话传来退税信息：一名自称房管局或者税务部门的工作人员打来电话，电话中对方会告知市民购买的房屋可以享受房屋购置税退税，并且给出一个退税号码，让市民拨打一个电话进行详细咨询。

　　步骤二、接线员忽悠你上当：看到是400或者95开头的电话，不少市民就放松了警惕，拨打过去。“您好，这里是无锡地税局，工号××××为您服务，请报上您的退税号。”一个非常规范的接线员接通了电话，让市民又放松了不少，报上了退税号码。

　　步骤三、ATM转账设陷阱：得到退税号码后，几秒钟后对方就会开始核对信息，“您好，您的家庭住址是无锡区××小区×栋×号，您此次可享受×元的退税金额。”一听到对方报来的地址全部正确，更是让打去电话的市民坚定了信心，一想到可以凭空得到几千上万元的退税，这让市民异常高兴，于是一个陷阱开始设下。

　　步骤四、称时间非常紧迫：“您好，您的退税单据因为无人签收被退回，因此采用了电话通知的方式。今天是退税的最后一天，错过将无法办理。”一听到这个消息，不少市民就慌了神，赶忙询问应该如何解决。

　　步骤五、卡上余额被转走：随后，对方会告诉市民，带上一张银联卡到附近找一台ATM机，并在ATM机前拨打电话。当市民找到ATM机并再次拨打电话后，对方会引导市民输入一个账号，并输入相应的金额，然后按转出键。一旦市民按下转出键，自己卡上的金额就会转到对方账号上。